Fullhouse

Мы помогаем найти
недвижимость в Грузии

Недвижимость в Батуми

Статистика утверждает: одним из наиболее популярных вариантов вложения средств среди жителей России является покупка недвижимости. При чём, покупка недвижимости за границей с каждым годом набирает всё большую популярность. Купить квартиру в Грузии (Батуми) - отличный способ совместить приятное с полезным. Почему покупка квартир в Грузии столь выгодное вложение средств? Среди основных преимуществ можно выделить привлекательную ценовую политику, возможность получения пассивного дохода, прекрасный вариант бюджетного отдыха в любой момент и, конечно же, особенности климата. Так, например в Батуми можно отыскать квартиру в 70 м2 в новостройке с панорамными окнами и видом на море за 45 тыс. долларов. Но, подробнее о ценах ниже. Если Ваш Google поиск не первый раз ищет запрос «купить квартиру в батуми россия», значит Вам необходимо знать как удачно купить квартиру в Батуми. 

Несколько слов о грузинском городе

Привлекательными для покупки недвижимости являются район старого и нового Батуми. Старый Батуми - туристический и культурный центр. Новый Батуми - район небоскрёбов и казино - вдоль улицы шерифа Химшиашвили. Здесь находится знаменитый на весь мир батумский Макдональдс. А теперь перейдём к делу.     

Оформление документов

Один из основных вопросов который возникает у покупателя недвижимости - как правильно оформить документы на жилье. Сразу хочется отметить, что в Грузии это быстро и прозрачно. 

Основное отличие при покупке квартиры в Батуми «вторички» и от застройщика – вопрос о том, кто будет заниматься документами. Так, например, Вы решили купить квартиру в старом Батуми на вторичке. Для оформления сделки Вам понадобится...паспорт. И всё. Да, Вы уже морально приготовились к целому перечню документов, включая паспорта всех родственников, справки из каждого государственного учреждения, но по факту Вам понадобится лишь Ваш паспорт.

Совет: в случае покупки жилья на вторичном рынке попросите выписку из реестра (ссылка - www.reestri.gov.ge), дабы проверить: нет ли задолженности или кредитов. Информация в электронном реестре содержится с 2007 года. Таким образом, это Вас обезопасит: Вы сможете удостовериться, что квартира «чистая». По времени это может занять до 1 недели. Также, по номеру кадастрового кода можно проверить регистрацию права собственности и количество собственников и прописанных.     

Далее Вы обращаетесь в Дом юстиции, где Вам выдадут для изучения договор купли-продажи. Если Вас всё устраивает, приходите опять же в Дом юстиции где регистратор регистрирует Вашу сделку. Если Вам необходимо прописать какие либо дополнительные условия в договоре - лучше обратиться к юристу. В зависимости от срока подтверждения зависит цена услуги. Если Вам необходимо оформить сделку в тот же день, стоимость составляет 70$ или 4400 рублей. Оформить сделку за 4 дня Вам обойдется в 17$ или 1100 рублей. Единственный нюанс, иностранному гражданину может понадобиться нотариально заверенный перевод документов. Согласитесь, это для Вашей безопасности. Стоимость такой услуги составляет 3,5 $ или 220 рублей за страницу. 

После оформления сделки в Батуми и внесения данных в реестр Вам на руки выдадут выписку с реестра. Передача денег может происходить до подписания договора или после, в удобном для Вас месте, без банковских переводов и ячеек. Всё строится на доверии.  Стоит отметить, что выписка без мокрой печати и подписи. Таким образом, стоимость оформление сделки обойдется от 30 до 100 долларов максимум. 

Если Вы покупаете жилье в новостройке, все вопросы с оформлением договора решает застройщик, так что Вам не о чем беспокоится. 

Стоит отметить, что если у Вас нет возможности физически присутствовать при оформлении сделки Вы можете выписать доверенность на заключение договора. 

Квартиры во вторичке и новострое

Купить квартиру в Батуми недорого можно как на рынке вторичного жилья, так и у застройщиков. В Батуми вторичная недвижимость может Вам обойтись дешевле, если сотрудничать напрямую с продавцом. Объявления с продажей квартир лучше искать на сайтах. Не пренебрегайте таким способом как газеты. Также, короткие объявления с номерами телефонов можно увидеть даже на балконах или окнах квартир. Таким образом, Вы можете сразу оценить место расположения и инфраструктуру, а также купить квартиру в Батуми без посредников. Еще один вариант, как купить квартиру в Батуми (вторичном жилье) недорого - маклеры и риэлторы. Услуги агентств оплачивает продавец, по этому для Вас это очень выгодный способ покупки квартиры в Батуми б/у. Но может быть и вариант, что оплата услуг маклера ложится на Ваши плечи. Составляет она примерно 3 %. Офисы таких агентств раскиданы по всему городу, а также находятся на первых этажах домов. Кстати, у них можно присмотреть отличные варианты квартир в новостройках на рынке вторичного жилья. При покупке жилья без посредников не стесняйтесь просить скидку.

Если Вы выбираете квартиру для отдыха и последующей сдачи в аренду, обратите своё внимание на Старый город. С туристической точки зрения, это самый интересный вариант. Красивые старинные дома, вымощенные улочки, колоритные рестораны и кафе, парки и площади - всё это не оставит равнодушных ни одного туриста. К тому же, старый город находится в 5-10 минутах ходьбы от моря. С экономической точки зрения, купить квартиру в Батуми в Старом городе - выгодно вложить средства не только в свой отдых, но и создать себе отличный источник пассивного дохода.       

Сколько стоит купить квартиру в Батуми?

Цены на квартиры в Батуми зависят от нескольких факторов:

  • «вторичное жилье» или новостройка;
  • район города – Старый, Новый Батуми или центр;
  • отделка квартиры. 

Диапазон цен, чтобы купить квартиру в Батуми недорого на вторичке варьируется от 500 долларов за 1 квадратный метр в Новом Батуми и от 1000 долларов в Старом Батуми. Купить квартиру недорого на  вторичном жилье можно без отделки, с так называемым “черным каркасом”. У Вас будут установлены металлопластиковые окна, входные двери и подведены все коммуникации. 

Есть вариант покупки квартиры в новостройке ещё на этапе закладки котлована. Купить квартиру в Батуми (цена в рублях) будет составлять около 30 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Таким образом, купить квартиру в Батуми россиянам в 30 квадратных метров обойдется в 900 тысяч рублей. К слову, в Москве за квартиру в новостройке с такой же площадью Вы отдадите не менее 3 млн.рублей. Если сравнивать поисковый запросы «купить квартиру в батуми на авито» и «купить квартиру в москве на авито», то можно увидеть разницу в ценах как минимум в 1-2 млн. рублей. 

Срок окупаемости недвижимости примерно 4-5 лет. Вы можете сдавать жилье как самостоятельно, так и поручить контроль за состояние квартиры управляющему агентству. 

Если Вас привлекает город Батуми, а купить квартиру здесь Вы считаете выгодным вложение средств - не откладывайте на завтра. У Вас есть вариант не только удачно вложить средства, но и обеспечить себе и своей семье отличный ежегодный отдых в красочном и колоритном грузинском городе.

Новостройки
Новостройки
Готовые квартиры
Готовые квартиры
Долгосрочная аренда
Долгосрочная аренда
Посуточная аренда
Посуточная аренда
Дома и коттеджи
Дома и коттеджи
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Земельные участки
Земельные участки
Аренда офисов
Аренда офисов

Популярные объекты

Продается Дом в старом Батуми
Продается Дом в старом Батуми
от 260000 $
подробнее
Жилой дом GM в Батуми
Жилой дом GM в Батуми
от 400 $
подробнее
Элитный жилой комплекс "Рorta Tower"
Элитный жилой комплекс "Рorta Tower"
от 1900 $
подробнее
Башни Real Palace
Башни Real Palace
от 550 $
подробнее
BlueSky Tower Holiday Inn от LikeHouse
BlueSky Tower Holiday Inn от LikeHouse
от 650 $
подробнее
Таунхаусы BatumiVilla
Таунхаусы BatumiVilla
от 550 $
подробнее
Невероятный "Alliance Privilege"
Невероятный "Alliance Privilege"
от 1250 $
подробнее
Жилой комплекс Romani
Жилой комплекс Romani
от 190000 $
подробнее
Сдается вилла в Гантиати
Сдается вилла в Гантиати
от 650 $
подробнее
Жилой комплекс Sea Star Building
Жилой комплекс Sea Star Building
от 800 $
подробнее